Поселок клубного типа "Резиденция Солнца"

Официальная информация
Единственный готовый посёлок премиум класса в Туапсинском районе.
Поселок расположен на небольшой равнине, с трех сторон окружен заросшими лесом горами (дубы, буки), вдоль восточной границы протекает горная речка, южная сторона через равнину обращена к морю (до моря 500 м).
На въезде расположены стоянка и подземные гаражи, внутри — пешеходная зона.
Уникальный ландшафтный парк с водопадами, фонтанами, сетью ручьев по всей территории, декоративными и плодовыми деревьями, цветочными композициями и зонами отдыха (беседками, мангалами, скамейками).

Сроки и финансирование проекта
Начало проекта – 2004год,
За счет средств владельцев проекта и частных инвесторов.

Характеристика земельного участка
Поселок расположен на небольшой равнине, с трех сторон окружен заросшими лесом горами (дубы, буки), вдоль восточной границы протекает горная речка, южная сторона через равнину обращена к морю (до моря 500 м).Площадь 10 га. На въезде расположены стоянка и подземные гаражи, внутри — пешеходная зона. Уникальный ландшафтный парк с водопадами, фонтанами, сетью ручьев по всей территории, декоративными и плодовыми деревьями, цветочными композициями и зонами отдыха (беседками, мангалами, скамейками). Земля в аренде на 10 лет

Архитектурно-планировочное решение и Технико-экономические показатели
Коттедж представляет собой двухэтажное здание с чердачным помещением. Несущие колонны и перекрытия выполнены из монолитного железобетона, стеновые пространства выложены бетонными блоками.
Кровля — мягкая черепица.Установлены панорамные окна с двойным стеклопакетом из "теплого" алюминия (алюминиевый профиль с термомостом) и тонированного безопасного стекла. Остекленные, цельнодеревянные входные двери.
Полностью выполнена фасадная отделка: оштукатурены, покрашены стены; установлена фурнитура, водостоки с крыш, уличное освещение; выполнены декоративные элементы (декоративные металлические перила на лестницах, отделка керамогранитной плиткой и плиткой под натуральный камень)
Внутренние помещения сдаются под чистовую отделку. Покупатель может выбрать один из разработанных вариантов планировки или спланировать площадь иначе. Согласно выбранному варианту планировки устанавливаются межкомнатные стены и разводятся все коммуникации: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, Интернет, спутниковое телевидение, телефон, устанавливаются датчики противопожарной и объемной охранной сигнализации.
Дополнительно: внутреннюю чистовую отделку и обстановку можно спланировать в нашем дизайнерском бюро. По желанию заказчика отделочные материалы и элементы обстановки могут быть отправлены в поселок, произведена полная чистовая отделка к приезду хозяев.
Шале представляют собой двухэтажные здания, стоящее в лесной части поселка на склоне горы, с прилегающей территорией (3,5 - 4,5 сотки).
Несущие колонны и перекрытия выполнены из монолитного железобетона. Кровля - натуральная черепица.
Установлены панорамные цельнодеревянные стеклопакеты с тонированным безопасным стеклом.

В гостиной и эркере - "второй свет". Остекленные, цельнодеревянные входные двери. Фасадная отделка - под природный камень и дерево. установлена фурнитура, водостоки с крыш, уличное освещение; выполнены декоративные элементы (декоративные деревянные перила на лестницах и верандах и т.д.)
Внутренние помещения сдаются под чистовую отделку.
Покупатель может выбрать один из разработанных вариантов планировки или спланировать площадь иначе. Согласно выбранному варианту планировки устанавливаются межкомнатные стены и разводятся все коммуникации: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, двухконтурное центральное кондиционирование и отопление, Интернет, спутниковое телевидение, телефон, устанавливаются датчики противопожарной и объемной охранной сигнализации.
Дополнительно: внутреннюю чистовую отделку и обстановку можно спланировать в нашем дизайнерском бюро. По желанию заказчика отделочные материалы и элементы обстановки могут быть отправлены в поселок, произведена полная чистовая отделка к приезду хозяев.
Таунхаусы представляют собой двухэтажные здания с выходом на просторную огороженную крышу. К каждому таунхаусу относится прилегающая территория (2-3 сотки), с полностью выполненным ландшафтным дизайном, отделенная живой изгородью от остальной территории.
В поселке представлены таунхаусы с одним и двумя балконами.

Несущие колонны, перекрытия и крыша таунхауса выполнены из монолитного железобетона, стеновые пространства выложены кирпичом. Установлены панорамные окна с двойным стеклопакетом из "теплого" алюминия (алюминиевый профиль с термомостом) и тонированного безопасного стекла. Остекленные, цельнодеревянные входные двери.
Полностью выполнена фасадная отделка:
• оштукатурены, покрашены стены,
• установлена фурнитура, водостоки с крыш, уличное освещение,
• выполнены декоративные элементы (декоративные металлические перила на лестницах, отделка керамогранитной плиткой и плиткой под натуральный камень).
Внутренние помещения сдаются под чистовую отделку. Покупатель может выбрать один из разработанных вариантов планировки или спланировать площадь иначе. Согласно выбранному варианту планировки устанавливаются межкомнатные стены и разводятся все коммуникации: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, двухконтурное центральное кондиционирование и отопление, Интернет, спутниковое телевидение, телефон, устанавливаются датчики противопожарной и объемной охранной сигнализации.
Дополнительно: внутреннюю чистовую отделку и обстановку можно спланировать в нашем дизайнерском бюро. По желанию заказчика отделочные материалы и элементы обстановки могут быть отправлены в поселок, произведена полная чистовая отделка к приезду хозяев.
Вилладжио - уникальное трехступенчатое здание. Боковая стенка у вилладжио, как и у таунхаусов, с соседями общая. Можно приобрести один, два или три уровня вилладжио сразу.
К первому этажу примыкает небольшой участок земли, огороженный "живой" изгородью. На участке произведены ландшафтные работы, устроена система дренажа. Каркас здания (фундамент, колонны, ригеля, перекрытия этажей) выполнены из монолитного железобетона: самонесущие стены и перегородки из бетонных блоков. Установлены водосливы, произведено утепление, паро, влаго и гидроизоляция.
Фасад здания утеплен пенополистеролом и минеральной плиткой, заармирован штукатурной сеткой, оштукатурен, шпаклеван и окрашен (цвет бежевый). Декоративная отделка цоколя и элементов фасада плиткой под дикий камень.
Остекление панорамное - аллюминевый профиль с термостойким, тонированным стеклопакетом 24 мм. Окна открываться в двух плоскостях. На панорамных окнах установлен параллельно-сдвижной механизм.
На балконах установлены перила. На фасаде здания освещение. Внутри вилладжио подготовлен под чистовую отделку: установлены межкомнатные перегородки, на кухню и в санузлы подведены канализация, холодное и горячее водоснабжение, вытяжная вентиляция (на кухню принудительная). Разведена электрика, установлены монтажные коробки (под выключатели и розетки), разведена слаботочка (телевидение, телефон, Интернет, пожарная и охранная сигнализация) установлены датчики пожарной и охранной сигнализации.
Стены всех помещений оштукатурены, на оконных и дверных проемах выведены откосы. Установлено кондиционирование (тепло, холод): один наружный блок инверторного типа (энергосберегающий) и внутренние канальные блоки со стеновыми пультами управления в каждую комнату.
Апартаменты расположены в 2-х четырехэтажных корпусах.
Предлагаются апартаменты с количеством жилых комнат от 2 до 3, общей площадью от 60 м2 до 119 м2.
Несущие колонны, перекрытия и крыши зданий выполнены из монолитного железобетона, стеновые пространства выложены кирпичом. Установлены панорамные окна с двойным стеклопакетом из "теплого" алюминия (алюминиевый профиль с термомостом) и тонированного безопасного стекла.
В корпусах полностью выполнена фасадная отделка, а также элитные отделочные работы общих помещений, установлено освещение, мебель, декор.
Внутренние помещения апартаментов сдаются под чистовую отделку. Покупатель может выбрать один из разработанных вариантов планировки или спланировать площадь иначе. Согласно выбранному варианту планировки устанавливаются межкомнатные стены и разводятся все коммуникации: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, двухконтурное центральное кондиционирование и отопление, Интернет, спутниковое телевидение, телефон, устанавливаются датчики противопожарной и объемной охранной сигнализации.
Дополнительно: внутреннюю чистовую отделку и обстановку можно спланировать в нашем дизайнерском бюро. По желанию заказчика отделочные материалы и элементы обстановки могут быть отправлены в поселок, произведена полная чистовая отделка к приезду хозяев.
• Два 4-х этажных корпуса апартаментов, площадью – 1800кв м каждый
• Виллладжио – 36 шт., 1-о, 2-х, 3-х, 4-х, уровневые, площадью от 76 – 308 кв м. Прилегающая территория – 100кв м;
• Таун-хаусы -29 шт., площадью 265 кв м. Прилегающая территория от 100 – 300кв м;;
• Коттеджи – 14 шт, площадью 180-500 кв м. Прилегающая территория: 250 кв м;
• Шале – 5шт., площадью 240 – 300кв м. Прилегающая территория – 500кв м.
• Индивидуальные места на подземной стоянке
• Административно-развлекательный центр.
• 50-и метровый бассейн.
30 – 40% от общей территории поселка парковая зона.
Инфраструктура
По своему составу, колличеству и качеству услуг инфраструктура поселка соответствует инфраструктуре пятизвездочного отеля и не имеет равных на побережье России.

2 ресторана с круглосуточным рум-сервисом, 3 бара
• 2 бассейна с подогревом — крытый и открытый, по наибольшей стороне 68 метров
• мини-аквапарк
• фитнес-центр с тренажерным залом,
• русской и турецкой банями, сауной, гидромассажными ваннами,
• косметическим спа-салоном, парикмахерской и массажным кабинетом
• бильярд, боулинг
• кинотеатр, супермаркет
• гостиница для Ваших гостей
• теннисные корты и универсальные спортивные площадки
• детские площадки и игровые комнаты с нянями
• библиотека, медпункт, химчистка, прачечная, отделение банка
• оборудованный песчаный пляж на море

БЕЗОПАСНОСТЬ
• территория огорожена
• постоянная охрана
• видеокамеры по периметру для обнаружения несанкционированного проникновения
• каждый дом снабжен датчиками объемной охранной и противопожарной сигнализации
• поселок снабжен средствами предотвращения и тушения пожаров
• пульт охраны имеет связь со службами внутренних дел



УСЛУГИ
Свой парк представительских автомобилей для трансфера и проката.

Для удобства между поселком и пляжем курсирует минивен, бесплатно.

Через ресепшн можно решить любую проблему по обслуживанию и уборке помещения, услугам химчистки и прачечной, заказать билеты на самолет и поезд, вызвать такси, узнать об экскурсиях и пр.

Фактическое состояние проекта
Готовность 90%. Активно ведутся строительные и отделочные работы.

Механизмы реализации
Ведётся активная рекламная компания: интернет, журналы в самолетах, баннеры на «Рублевке» г. Москва, среди прибывших на отдых. Покупатель – Москва, Волгоград, Новосибирск, Иркутск, Ростов, Красноярск, Краснодарского края нет.

Преимущества
Грамотно сделанный проект. Развитая инфраструктура, близость к морю (500м);
Расходы на содержание поселка заложены в стоимости недвижимости