"Династия" Геленджик.

Официальная информация

Коттеджный поселок «Династия» лежит на берегу редкой по красоте Геленджикской бухты, окаймленной живописными горами Кавказа.
Генеральный план жилого микрорайона оптимально решен с точки зрения окружающей застройки, рельефа местности, ориентации на море и учитывает перспективу развития города Геленджика. Функциональное зонирование четко разграничивает жилую зону, входную группу с административно-торговым зданием и инженерно-технические сооружения.
Проект поселка «Династия» был утвержден экспертным ведомственным Советом при администрации Краснодарского края и признан одним из крупных инвестиционных проектов на территории края.
Сочетание простоты форм и лаконичности лежит в основе архитектурного решения коттеджного поселка «Династия», выполненного в стиле неоклассицизма. Каждый таунхаус — эстетически красивый и одновременно эргономичный пример загородного дома.
«Династия» — по-настоящему редкое место, где можно пользоваться всеми благами цивилизации и одновременно наслаждаться радостью общения с красивейшей природой Геленджика. Чистые природные цвета — бежевый и голубой, использование природного камня в отделке таунхаусов, большое количество зелени в ландшафтных решениях гармонично вписываются в долину Кавказских гор.

Характеристика земельного участка
Площадь участка 5 га.
Коттеджный поселок «Династия» расположен на Туристической улице города Геленджика. Всего 5 минут ходьбы — и Вы на морском пляже, а за 15 минут по набережной Вы дойдете до центра города.
«Династия» находится в 2 километрах от федеральной трассы М4 «Дон». Ближайший железнодорожный вокзал — в городе Новороссийске, в 30 минутах езды на машине. Воздушное сообщение обеспечивают: аэропорт Анапы (100 км, 1,5 часа на машине), аэропорт Краснодара (180 км, 2,5 часа на машине). В январе 2008 года планируется открытие международного аэропорта в Геленджике.

Архитектурно-планировочное решение и Технико-экономические показатели
На участке общей площадью 5 гектар размещены 127 таунхаусов. Площадь каждого — около 200 кв.м. Развитая инфраструктура позволит сочетать комфорт и уют современного дома с жизнью в гармонии с природой.
В каждом дворике есть бассейн, спортивные и детские площадки, удобные лавочки возле цветочных клумб.
Строится два вида таунхаусов: торцевой с эркером или рядовой без эркера.
Каждый таунхаус имеет отдельный вход, въезд в гараж с теневым навесом и приусадебный земельный участок с живой изгородью.
В каждом доме: электричество, газ, вода, канализация, телефонная линия, выделенный канал доступа в интернет, система пожарной сигнализации.
Дом готовый к производству внутренних отделочных работ.
- Подключение к центральным коммуникациям и разведение их по дому.
- Благоустройство прилегающей территории, в том числе строительство бассейна, детской и спортивной площадок в каждом дворе.
- Двухконтурный газовый котел, однокамерные стеклопакеты, входная дверь, гаражные ворота, оштукатуренные стены и нулевая стяжка полов.

Инфраструктура
На территории поселка предполагается размещение трехэтажного торгово-административного центра с автостоянкой. В нем будут находиться мини-маркет, аптека, салон красоты, химчистка, кафе, а также службы безопасности и эксплуатации поселка.
Круглый год в распоряжении жильцов — спортивные площадки для игры в волейбол, бадминтон, мини-футбол, оборудованный теннисный корт и столы для настольного тенниса, детские площадки, открытые бассейны и сквер с фонтаном.

Фактическое состояние проекта
Проект находится на стадии 90% готовности. Продано около 30% таунхаусов.

Стоимость и механизмы реализации
Стоимость 1 кв.м. от 2600 USD. Реализуются как силами застройщика, так и через агентства недвижимости.

Преимущества:
Находится в Геленджике. Интересное архитектурное решение. Закрытая территория.
Недостатки:
Рядом с аэропортом. Будет слышен шум самолетов. Высокая цена для таунхаусов. Рядом аквапарк «Золотая Бухта», во  время сезона  шумно и тысячи посетителей аквапарка до поздна находятся в данном районе