Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Инфраструктурный комплекс премиум-класса «Торик»


Официальная информация
Компания поставила перед собой цель построить жилой комплекс на берегу моря, который бы в максимальной степени был приближен к европейскому стандарту отдыха - так, чтобы его жители чувствовали себя комфортно в обществе семьи и друзей
Комфортные, красивые и надёжные дома в окружении пицундских сосен построены прямо у моря с внешней стороны Геленджикской бухты. Дома расположены на участках в 6-7 соток каждый. На территории поселка выполнен ландшафтный дизайн. Дома большие и удобны для круглогодичного проживания: старшее поколение семьи может жить в доме весь год, дети - проводить время с мая по сентябрь, а Вы сможете прилетать так часто, как Вам захочется. Поскольку в доме много спален и гостевых комнат, Вы всегда можете пригласить в гости друзей и родственников.

Здесь уникальная природа и средиземноморский климат: 250 солнечных дней в году, всегда тёплое кристально чистое море без ветров и сильных штормов. (Неслучайно древние греки много лет назад основали здесь колонию с названием Торик). Сейчас Геленджик стремительно приближается к мировым стандартам морских курортов: тут развитая инфраструктура и огромное количество современных курортных развлечений для взрослых и детей. В Геленджике невероятной красоты набережная – одна из самых длинных в мире – более 14 км.

 


Торговая Галерея на набережной
Частью комплекса «Торик» является собственная благоустроенная двухуровневая набережная и пляж протяжённостью 409 метров. Непосредственно на набережной построена торговая Галерея, помещение свободного назначения без внутренних перегородок длиной 400м., глубиной 10м., с высотой потолков 3,20м. Общая площадь застройки 4000 м2.
Фасад Галереи отделан в едином стиле.Внутренняя планировка и внешнее оформление витрин будет производиться с учетом индивидуальных пожеланий арендаторов. Объекты предназначены для размещения магазинов, ресторанов, кафе, SPA-комплекса, фитнес-центра, бильярдного клуба, детского клуба, пунктов проката пляжного инвентаря и др.
В Галерею подведена вся необходимая инфраструктура: централизованное городское водоснабжение и канализация, проведен газ и обеспечены электрические мощности, проложены телекоммуникации (телефония, интернет).
Рядом с торговой Галереей расположена гостевая охраняемая парковка. Охрана производится круглосуточно в течение всего года. Создана Управляющая компания, которая предоставляет весь комплекс услуг по коммунальному обслуживанию, инженерному управлению, охране и уборке территории, компания обеспечивает высокий уровень сервиса, отвечающий международным стандартам.

Сроки и финансирование проекта
Реализация проекта стартовала в 2006 году. Финансируется за счёт средств частных инвесторов. Финансирование выделено в полном объеме.

Характеристика земельного участка
Жилой комплекс «Торик» расположен в г. Геленджике в районе Тонкого мыса, с внешней стороны Геленджикской бухты. Минимальное расстояние до моря составляет 30 метров. plan
Общая площадь: 5,8 га Коттеджный поселок: 44 коттеджа ;
Торгово-развлекательный центр 4000 м2 ;
Апарт-отели (182 квартиры) ;
Набережная с торговой Галереей (4000 м2 )

Архитектурно-планировочное решение и технико-экономические показатели
На территории жилого комплекса расположены 44 трехэтажных дома трех типов (350-370 м2).
Комфортные, красивые, экологически чистые и надёжные дома расположены на участках в 5-9 соток.
Расстояние от посёлка до собственного пляжа составляет всего 100 метров.
На территории поселка выполнен ландшафтный дизайн.
• Водоснабжение: централизованное городское. Кроме того, сооружена артезианская скважина для аварийного водоснабжения посёлка и, в случае необходимости, тушения пожаров.
• Газ: непосредственно к посёлку проложен газопровод среднего давления.
• Электричество: обеспечены дополнительные мощности, позволяющие запланировать энергопотребление в каждом доме до 25 кВт.
• Канализация: собственная канализационно-насосная станция с врезкой в городскую канализацию.
Телефонная линия, многоканальное телевидение и выделенный канал доступа в Интернет

Инфраструктура
Поселок обеспечен самой современной инфраструктурой. Территория коттеджного поселка огорожена и охраняется круглые сутки. Рядом с поселком будет построен торгово-развлекательный центр с рестораном, супермаркетом, аптекой, детской игровой площадкой. В полном распоряжении жителей Торик будет собственная набережная и пляж длиной 409 метров. На набережной будет расположена галерея с кафе, магазинами, SPA зоной, пунктами проката и пр. Для жителей поселка будут организованы все виды активного отдыха, включая регулярный морской маршрут до Сочи к объектам Олимпийской инфраструктуры.
Создана Управляющая компания, которая предоставляет весь комплекс услуг по коммунальному обслуживанию, инженерному управлению, охране посёлка и уборке территории. Компания обеспечивает высокий уровень сервиса, отвечающий международным стандартам



Фактическое состояние проекта
Коттеджный поселок готов на 100%. Построена набережная. Начато строительство апартаментов и торгового комплекса. Реализовано 30% коттеджей.

Стоимость и механизмы реализации
Коттеджи реализуются по цене от 32 до 37 млн. рублей. Ведётся активная рекламная компания. Реализуют как самостоятельно, так и через агентства недвижимости. На данный момент предоставляются скидки.

Преимущества
Отличное местоположение. Близко к морю. Хорошая инфраструктура. Своя набережная. Но это всё только планируется строить.

Недостатки
Очень высокая цена. Планировка коттеджей по мнению группы, неудачная. Похожи на частные гостиницы. Не высокий уровень внутренних работ. За цену такого уровня можно было бы воспользоваться услугами дизайнеров высокого класса.