Инвестиции в винодельческий комплекс Краснодарского края

Актуальные предложения инвестиций в винодельческий сектор Краснодарского края. Опытная команда, реализовавшая крупные проекты. Разработка и сопровождение проектов. Виды инвестиций:

- Приобретение и модернизация действующих предприятий;

- Запуск проекта с нуля, от покупки земли под виноградники до производства готовой продукции, от шато до крупного производства.

На текущий момент существует несколько предложений в данной области. Дополнительная информация по телефону +7 918 0576257. 

На Черноморском побережье наблюдается дефицит участков под строительство коттеджных посёлков, особенно в черте населённых пунктов, что положительно сказывается на принятии решения в пользу строительства посёлка в Мысхако.

В Новороссийске, в отличие от многих городов Краснодарского края, не существует район, который можно было бы отнести к элитному. Строительство такого района породит и спрос на жильё в нем, ориентироваться здесь можно как на коттеджную застройку, так и на малоэтажные многоквартирные дома.

Маленькая удаленность Мысхако от Новороссийска и более благоприятная экологическая обстановка, чем в городе, который находится в 5 – 10 минутах езды, так же является преимуществом данного места.

Расстояние до моря менее километра, открытая вода обеспечат коттеджному посёлку спрос, как на недвижимость у моря.

Возможность с нуля построить собственную инфраструктуру, себестоимость строительства которой входит в стоимость квадратного метра жилья или земли, дает большие перспективы в плане получения дополнительной прибыли.

 

Рекомендуемые типы застройки территории:

Коттедж - одноквартирный индивидуальный жилой дом, рассчитанный на проживание в нем одной семьи. Наличие придомового участка, размер которого в среднем варьируется от 4 – 6 соток. Площадь коттеджа 150 –220 м2

Малоэтажный многоквартирный дом бизнес класса -жилой дом не более 4 этажей, на каждом этаже находится 2 – 3 квартиры площадью от 47 до 140 м2. В цокольном этаже возможна стоянка на 12-16 мест, в зависимости от количества квартир. Дом оснащен лифтом, на котором можно спуститься в паркинг с любого этажа.

Дополнительныйвариант строительства:

Таунхаус - это комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-2 сотки.

Инфраструктура.

Исследования показывают что,чуть ли не главным аргументом принятия решения о покупке недвижимости в поселках организованной застройки является хорошая развитая инфраструктура. Рекомендуется следующий набор инфраструктуры:

  • Охраняемая территория
  • Торговый центр
  • Медпункт
  • Химчистка, прачечная
  • Отделение банка
  • Парковка или крытый гараж для транспорта гостей
  • Детский садик, для постоянной части жителей посёлка
  • Детская площадка
  • Спортивные сооружения: теннисный корт, баскетбольная и мини-футбольная площадка
  • Бассейн (стандартный с плавательной дорожкой 25 метров)
  • Спа салон
  • Ресторан и ночной клуб
  • Трэвл центр (travel center) – здание для локальной туристической организации. Включает в себя: помещение офиса, ангар для стоянки квадроциклов (5шт) и велосипедов(10шт), помещение для хранения оборудования для виндсерфинга и дайвинга приблизительной площадью 40 м2, техническое помещение, стоянку для двух 40 местных автобусов и 5-6 автомобилей, фронт офис. Предназначено для организации туров по побережью, горных маршрутов, поездок на Кавказские горнолыжные трассы. Концепция фактически значительно уменьшает роль местоположения посёлка, при выборе клиентом жилья находящегося в центре туристических маршрутов.

Ближайшие посёлки – конкуренты:

  • Посёлок таунхаусов компании ПИК в Мысхако. Средняя стоимость квадратного метра 53 000 рублей. Площадь 186 м2. Стоимость таунхаусов уже включает в себя цену участка на котором они расположены.
  • Микрорайон коттеджной застройки "Городок ПРОХОРОВКА". Стоимость м2 жилья 50 000 рублей. Сотки земли 150 000 рублей за сотку. На данный момент проект находится официально на стадии согласования документов. Недостаток проекта в большом расстоянии до центра города и моря.
  • Коттеджи гольф клуба «Раевский». Окончание строительства неизвестно. Продажи пока не стартовали, поэтому официальной информации по цене нет. Недостаток проекта в большом расстоянии до центра города и моря. Преимущество - хорошие архитектурные решения, гольф поля мирового уровня.
  • Кедровая роща Кабардинка. Сроки окончания строительства находятся в указанном интервале. Коттеджи и таунхаусы вводятся в эксплуатации по мере строительства проданных проектов.Цена строительства дома под «чистовую отделку» составляет от 45 тыс. руб. м2. Земельный участок. 10 соток с правом постройки коттеджа по проекту, коммуникации подведены, цена 7 млн. руб. Таунхаус по цене 60 тыс. руб. за м2(включая землю на которой он построен).
  • Лемурия Кабардинка. Начало 1 квартал 2008. Окончание строительства — 2-й квартал 2010 год. Минимальная стоимость дома (от 350 кв.м.) и земли (от 10 соток) 35 250 000 руб. Указана в данном разделе, так как находится недалеко от Новороссийска, хотя не представляет собой конкурента в прямом смысле слова, так как является объектом премиум класса.
  • Многоквартирные новостройки Новороссийска. Стоимость в престижных районах доходит до 2300 евро

Геленджик не рассматривается, как конкурирующий город, так как всё коттеджное строительство там ориентировано на премиум класс.

При позиционировании посёлка на Российском рынке необходимо делать упор на его местоположение в посёлке Мысхако, а не в городе Новороссийске, так как последний ассоциируется у большинства населения, как промышленно-портовый город. На Новороссийском рынке, посёлок необходимо представлять, как престижный район с развитой инфраструктурой, хорошей экологической обстановкой, находящийся в 5-10 минутах езды от города.


Определение архитектурного решения «Малая Франция»

«Малая Франция» - архитектурное решение в стиле Адриатического побережья Европы, сочетание белых стен, черепичных крыш и зелёных газонов, с ландшафтным оформлением характерным для застройки на склонах.

Если у инвесторов есть собственные пожелания по объёмам строительства, концепции проекта и другим положениям, мы готовы к рассмотрению любых вариантов. Мы можем обсудить и вопрос о продаже земли на выгодных условиях.

 

Помимо вышеизложенного, есть предложения по обустройству собственной прибрежной полосы с необходимой инфраструктурой, вплоть до яхтенной стоянки.

Контакты:
+7 918 057 62 57

email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.